Vendre ou louer sa terre ?
La vente d’une terre agricole peut fortement déstabiliser une ferme si celle-ci perd en conséquence son accès à cette terre. A l’inverse, la vente d’une terre libre d’occupation à une ferme qui en a un réel besoin peut être bénéfique.
La location d’une terre agricole nécessite de trouver un bon équilibre entre les besoins du propriétaire (sécurité juridique, redevance, clauses environnementales, etc.) et ceux de la ferme (longue durée, sécurité, etc.). Terre-en-vue a développé une expertise juridique sur les différents types de contrats existants, permettant de trouver cet équilibre.
Solliciter un accompagnement
Avant de solliciter un accompagnement de la part Terre-en-vue, veuillez vérifier que vous remplissez la liste des conditions ci-dessous :
- Votre démarche est davantage motivée par le souhait de soutenir nos fermes que celui de valoriser économiquement vos terres.
- En cas de vente, vous êtes d’accord de fixer un prix de vente fixe et d’exclure les possibilités de surenchères. Terre-en-vue souhaite éviter tout mécanisme spéculatif.
- En cas de location, vous êtes d’accord d’envisager un contrat de longue durée avec l’occupant, à condition d’être assuré que les terres seront cultivées selon les critères de Terre-en-vue.
Publier une annonce
Terre-en-vue met en relation les fermes (installées ou en recherche de terres) avec les propriétaires privées au travers d’un système de petites annonces. Les fermes ayant des besoins fonciers s’inscrivent aux petites annonces de Terre-en-vue et Terre-en-vue leur envoie régulièrement les informations relatives à des ventes ou des mises en location que des propriétaires privés souhaitent diffuser largement.
En tant que propriétaire privé, si vous souhaitez partager la mise en vente ou en location d’une terre, nous vous invitons à rédiger une petite annonce. L’annonce sera relue par Terre-en-vue et ensuite publiée aux conditions suivantes :
- L’annonce est complète et intelligible
- Les conditions de vente ne sont pas spéculatives (prix inférieur ou égal à l’Observatoire du foncier agricole)
- Les conditions de location ne sont pas fragilisantes pour la ferme